目前，租房空调用了一年坏了谁负责的话题当下热度很高，同样对于租房空调用了一年坏了谁负责没有合同大家又了解多少呢？今天，不妨同康晓百科聊一聊这个有关话题。
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租房，空调压缩机坏了，请问是谁的责任？
房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。
前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。
出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。
但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
在签订租赁合同时，更好对过错事项能够列明，方便责任划分。
而第二种情况，根据合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。
如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
租房的空调不制冷，房东负责维修吗？
看租房合同里面的约定条款和空调故障类型。租房合同有约定的按照约定条款处理。没有约定的，如果是人为使用不当导致的故障，肯定是租房者负责维修好；如果空调出现了非人为故障，就需要承租和出租双方协商处理。一般来说，出现非人为故障是由房东来维修的，不过也不排除有些房东比较扣。
出租屋纱窗坏了是房东给换吗？
如果是老化损坏应该是房东更换。租房签协议时应把设备损坏该由谁更换写清楚。比如说空调在使用时坏了显然应由房东更换，可房东认为应由租房人更换。这样的房子谁还去租？
有的房东认为不是人为故意损害就由房东负责更换。这样的房子可去租。
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