日前，房地产破产会有哪些影响的话题受人关注，并且与之相关的房地产破产会有哪些影响因素同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
如果中国房地产破产对经济有影响吗？
房地产作为我国支柱产业之一，对我国经济的发展起到巨大的作用，中国方房地产破灭将会对我国各行各业产生破坏性的影响：條萊垍頭
1、中国房地产作为我国支柱产业，在我国的就业市场占据一定的就业份额，房地产的破灭，会导致众多相关从业者的失业，增加了我国的就业压力。頭條萊垍
2、房地产作为支柱产业，相关的产业众多，如果房地产破灭，会导致众多的企业不景气甚至倒闭；條萊垍頭
3、房地产破灭会导致大批资金转移到其它市场，更有利于我国经济的转型升级；垍頭條萊
4、房地产市场的破灭，一些存活下来的房地产企业将改变过去粗放式的经营方式，更加注重质量和信誉，更有利于我国房产市场的长远发展。
开发商宣布破产会怎样？
房地产开发商宣布破产,分为以下两种情况:
(1)若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰;该房屋是否有产权证和销售许可证;是否被抵押,抵押期限以及如何解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。
(2)如果开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门办理房产证或不动产证。頭條萊垍
房地产泡沫破裂的后果会怎么样？
房地产泡沫破裂给人们造成的后果主要有以下3个方面：
1、资产缩水，财富减少。
自由市场下，房地产市场行情好的时候，住房需求大于供给，但是供给增加的速度大于需求增加的速度。当需求量与供给量达到平衡时，房地产市场也趋于稳定。條萊垍頭
一旦住房需求开始减少，低于市场供给，住房价格便开始掉头向下。拥有房产的人担心财富缩水，开始抛售房子，导致市场供给持续增加；原本有意愿买房的人担心房价进一步下跌，不再买房，购房需求急剧减少。最终，住房需求远远低于市场供给，住房价格越降越低，最终导致房地产泡沫破裂。
因为住房价格下跌，房地产泡沫破裂，导致以住房投资为主的投资者财富迅速缩水。頭條萊垍
2、居民生活水平降低，支出减少。
房地产行业泡沫破裂会降低房地产以及与其相关的其他行业的整体利润率，工人的工资收入也会同步减少，大量的企业倒闭，引发失业潮。工人收入减少会降低人们购买商品的意愿，减少支出。
3、经济增速严重下滑，甚至有可能引发经济危机。
投资、消费、出口，是中国经济增长的三驾马车。房地产行业仍然是国内行业投资的主体，房产交易也占据了整体消费支出的很大比例。
房地产行业泡沫破裂势必会导致国内投资和消费迅速减少，导致经济增速下滑。如果经济增长下滑严重，甚至会引发经济危机。日本“失去的二十年”、美国2008年次贷危机以及我国的海南房地产泡沫仍然历历在目。
这也是国家下决心调控房地产行业，避免泡沫破裂的重要原因。
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