日前，本人没签字房产被过户的话题受人关注，并且与之相关的本人没签字房产被过户构成犯罪同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

本人没签字房产被过户(本人没签字房产被过户构成犯罪)

导读目录：

房产证过户本人不在也没签字能过户吗？

根据建设部门关于房产证过户的相关规定，目前在房产证过户时，都需要房屋购买本人进行人脸识别系统认证的，所以说除特殊情况外，购房本人必须要到现场的。

但是如果本人因在国外或者其他特殊原因，确实不能到房屋交易现场时，可以按照当地不动产管理中心的要求，由购房人委托 *** 人并进行委托公证、在交易现场进行本人视频认证等方式，也可以办理该房屋房产证的。

房主不签字我可以强制执行过户吗？

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。頭條萊垍

根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。

有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。在这里，律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。 頭條萊垍

房产证过户了但卖方没签字，产权证已经过户，有效吗？

法律来说合同是有效的，但是卖方如果没有办理委托公证：

一，让房地产交易中心鉴定一下买方拿到的不动产权证书真假。若是假的，可追究伪造公文证件罪。

二，若是真的，可向房地产交易中心申请撤销该证，并可追究伪造交易手续人员的法律责任。如果委托过，买方理所应当拿到房产证，是合法的。

房屋过户需要家庭成员签字吗？

那要看此过户房屋产权的性质。看是公产房，还是私产房。如果是公产房和企业产的房子在过户时需要在此房屋户口本上的，18岁以上的家庭成员签字才能过户。

如果是私产房，在过户时只需要房主本人及配偶签字就行。因为公产房和企业产房都属于承租房，18岁以上都有承租的权利。

瞒着老公把房子过户到我名下可以吗？

不可以，绝对不可以。房子都是很多人毕生的劳动所得，在办手续的时候，国家相关部门在这上面就会把关的很严格，你怎么可能瞒着老公就能够过户到你名下呢？垍頭條萊

没有你老公的签字同意，又怎么能够过户到你名下？

不要痴心妄想了，不要异想天开了！

谁知道车过户没有本人签字能过户吗？

车子过户可以不需要本人到场签字，但是要有委托书。
根据《机动车登记规定》第五十四条：机动车所有人可以委托 *** 人 *** 申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。

对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托 *** 人 *** 申领。
*** 人申请机动车登记和业务时，应当提交 *** 人的身份证明和机动车所有人的书面委托。

实际居住但没过户，可以办居住证吗？

实际居住没过户，可以办理居住证吗？

如果是你买的房子自己住着没过户又租出去了的话是不可以办居住证的，因为办居住证是需要房主的身份证和房主本人签字，你没过户就没办法证明房子是你的，所以先过户再去办理居住证吧，还有去当地咨询一下，每个地方的政策不同，按当地政策为准頭條萊垍

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