日前，别墅的客群定位的话题受人关注，并且与之相关的别墅客群定位报告同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
九章别墅由来？
重新定义中国别墅 首创中西合璧建筑风格
于京城楼市首创中西合璧风格，试图重新定义中国别墅。九章团队希望打造的是一个在别墅开发史上划时代的产品。为此，领跑者付出了无尽的尝试和摸索。
2013年中国楼市高歌猛进，任何一种风格的别墅开发都会受到市场的追捧。但九章追求的并非市场层面的“成功”，而是希望重新定义中国别墅市场，为高端置业客群提供别墅置业的第三种选择。
于是，凭借操刀耕天下和朱雀门的成功经验，将文化与地产高度融合，九章试图在京城别墅开发市场摸索出一条中西合璧风格的建筑风格。文化地产领跑者坚信欧式别墅统领下的豪宅市场太多单调，中式情怀终将被高端置业人群所认可。
复制COPY的欧美别墅至多只能是形似，中国人骨子里的情怀和精神追求最终无法被承载。中国的别墅市场经历了一场欧美风雨后，逐渐褪去土豪气质，开始转向现代与传统糅合的“新中式建筑”概念。四合院格局、徽派瓦砾、灰色墙面……这些直白体现中国文化的“形似”做法，并非九章所追求，其更在乎的是传达出内在文化精髓。
九章推倒多轮设计方案、重金国外取材、不惜浪费4000万设计推广费，将方案推倒重来。新中式别墅的开发无案例可借鉴、无道路可遵循，九章团队经过对设计方案反复研磨推敲，多轮对比古今中式风格，斥资百万打造1:1比例建筑模型，从生活方式的多个维度推导好房子的居住诉求，最终目的即是打造推出一个豪宅市场划时代的产品出现。
豪宅领跑者致敬高端置业 打造京城亿级别墅典范
在新中式风格的尝试上，九章别墅不仅仅是试水，更是冒着极大的风险。它之所以成功，除了对中国文化回归的信心之外，背后需要付出的是严谨的设计推理以及用工用料的不断探索。
身为九章别墅开发团队负责人，或许用“产品经理”来形容李晓华更为贴切。为了追求中西合璧风格的实现，九章团队不放过任何一个微小细节。“做60分及格很容易，追求99分是件费心思的事儿”，李晓华表示，九章团队希望打造的是北京独栋别墅市场的品质锻造者。
为此，项目的一款主材的选定，需要从15种材料中评级而最终定夺。因为是首个中西合璧风格别墅产品，从方案设计到项目开发实操，团队做的每一件事儿都是别人从来没有做过的，付出的艰辛可想而知。在北京高端置业领域，九章别墅倡导的是“再中国”理念，继承中国文化传统的同时，还需大胆尝试和不断思索。
2014年，九章别墅以中西合璧建筑风格亮相京城豪宅开发市场，一时间新中式别墅成为楼市热点。然而，当新中式风格炙手可热后，市场势必出现模仿者。新中式别墅开拓者的门槛，一时间被同行和竞争者所踏破。短时间内，市场一度出现多个标榜新中式别墅项目。
“建筑是有语言的，花费五年时间精心研磨打造的产品，是追求快速复制的竞争者根本学不来的”，对于模仿者，九章认为别墅产品容易复制，但是设计理念很难被超越。九章别墅倾力5年打造81栋独栋别墅产品，并将产品不断提升升级，以满足高端置业人群生活方式以及居住理念。
夹缝中寻求生存空间的民企 抵御行业非议和外界压力
厮杀于强者如云房企阵营，北京诚通华亿房地产有限公司试图用“作品”征服高端置业领域。然而，欲戴其冠，必承其重。九章别墅的打造过程，同样承受来自外界的压力和非议。
身为民营企业，背后无强大的资金支持，融资成本可想而知。而对九章这种走“少而精” 路线的民营企业而言，缺少集团体系的背书，更是容易受到品牌打压。
楼盘开发过程中，房企普遍先于打造公共空间和景观绿化等“门面工程”，而后才是真金白银投入楼盘主体开发。与多数房企不同，九章反其道而行之，投入资金直接启动别墅项目的主体建造，而这也成为同行攻击九章的理由。
“面对同行的质疑和不解，我们感到很委屈”，李晓华透露，九章别墅的土地取得为正规法院拍卖途径，但是在项目开发过程中屡屡经历“坎坷”。项目开发过程多次经历恶意竞争以及来自行业外的种种为难。
“对九章而言，压力即是动力”。李晓华坦言，团队尽管是首次接触亿元级别墅项目的操刀，但是事实证明九章经受住了市场考验。项目开发过程中，团队经历几次换血调整，但最终留下来的才是与九章最契合的。如今九章团队的成员外出应聘，薪资都在同行的2倍以上，这或许就是行业对领跑者的另外一种认可。
有人直言九章是京城豪宅的领跑者，而身为开发商的它却认为，中式别墅太生硬、欧式豪宅符号化，九章只是给了高端人群除此以外的第三种置业选择。从生活方式切入，匹配超前的设计理念+追求极致的团队+不计成本的老板，造就了今天的九章别墅。
致敬高端置业人群，重新定义中国别墅，被看做是九章追求的最终高度。
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