日前，别墅管理流程和操作的话题受人关注，并且与之相关的别墅管理流程和操作规程同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
高层与别墅可以分片区管理吗？
答：可以分片区管理。垍頭條萊
当一个小区分别拥有多层、高层和别墅等不同类别的住宅时，为了优化管理和物业费的收费合理，作为物业在招投标时会分别对不同类别住宅的具体服务对象、面积和业主人数等编制服务人员配置、服务标准和要求、收支等管理方案、预算进行测算并单独建立相应台账。
所以高层和别墅完全可以分片区、分专人实施负责管理。垍頭條萊
2021民法典对别墅私家花园的使用？
所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。依据房地产物权之法律属性，即房屋(包括别墅)与所附土地之权利具有统一性，简言之，房屋属于谁，相应所附的土地权利亦应属于谁。
购房者购买别墅，所购得的不仅仅是别墅(房屋所有权)，还必然包括所附的土地和花园(土地使用权)。
别墅交付后，开发商原先所享有的土地使用权已连同别墅一并 *** 给业主们所有。
因此，开发商开发的别墅，一经售出 *** ，其小区的土地使用权，包括别墅花园，将为小区业主们所有，开发商不再享有小区土地(含公共花园，公用道路等)的任何权利。 所以别墅的花园属于业主，开发商无权支配。
违建别墅涉及哪些部门？
违法建设涉及到那些部门，首先在村两委，根据执法网格管理体系中，村两委有监管职责。
第二、乡镇，办事处，作为一级 *** 和 *** 派出机构应该之一时间制止违建的发生。垍頭條萊
第三、规划行政主管部门，应该在巡查期间及时发现问题并介入调查并处理好相关事宜。條萊垍頭
第四、土地行政主管部门，同上，及时发现及上报处理违法事实，如农耕用地限期拆除。頭條萊垍
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