日前，别墅客户怎么谈的话题受人关注，并且与之相关的别墅客户怎么谈装修同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

别墅客户怎么谈(别墅客户怎么谈装修)

导读目录：

如何接触到别墅客户？

方法如下：

1.先去别墅的销售部看房，多留几位售楼 *** 的 *** ，私下约出来吃饭一般可以拿到。或者能过售楼 *** 引荐其它相关的人员来拿联系 *** ；

2.在小区门口等邮局送信件报纸的工作人员，跟他们谈谈，一般可以拿到小区的一些联系人的信息。当然，你也可以让他帮你夹着报纸发些宣传资料；

3.别墅旁的房产中介一般也有这些信息，但留的联系人多是炒房的人。 條萊垍頭

别墅接待逼单技巧？

逼单是整个销售业务过程中最重要的一个环节。如果逼单失败你的整个业务就会失败，其实整个业务过程就是一个“逼”的过程，逼要掌握技巧，不要太操之过急，也不要慢条斯理，应该张弛有度，步步为营，也要晓之以理，动之以情。

在对客户逼单时，要确认客户满足以下三要素：（1）兴趣 ：客户对产品拥有足够的兴趣与购买欲；（2）财力 ：客户拥有足够的经济实力；（3）决定权 ：客户拥有对产 品买与不买的最终决定权。

　　确定环节

首先要确定客户的基本信息，

1.谁买房 （合同上写谁的名字） ；

2.确定面积需求，以及楼层房源落点定位（房源充足的情况下可以直接封杀客户之一需求房源），配合喊控 ；

3.当事人名下有无房贷有无房子 （房贷要问是公积金还是商贷），告之客户需到房管局开具有无房屋证明；

4.确认客户付款方式、一次性还是按揭，首付能付多少 ；

5. 算首付，月供，观察对方是否可以接受（优惠按照正常销控表上优惠下放） ，帮助客户解决付款问题、贷款问题，如客户提出需要延期付款、延期签约，一定不能立即答应客户需求，跟客户提出相应的条件 。

如何做一个杰出的别墅销售员？

了解你的目标客户是谁

你这么样才能跟他们见面交流

那些人一般都关心什么样的问题

多问问你的前辈

用心的去做就是了垍頭條萊

杰出这个太大了

出色的销售员我想你一定没问题

祝你成功！！！！！！

如何寻找亿万豪宅别墅的购买客户？

这个是要碰机会的，大富豪啊，不可能缺地方住，有的时候可能公司股票上市了，一下子赚了几个亿，心血来潮了他就会买。有的时候可能某些人迷信，特别喜欢，某一个项目。豪宅成交，要么就降价很厉害，要么就是等随缘。一般人他也不会看，更不会想。

别墅都是什么样的人在买啊？

购买别墅的客户群大体为：资金积累到一定程度的私营企业家；经营纺织品外贸进出口老板；建筑老板（大包工头）；上市公司股董；房地产老板；改制后的国企老总；股份制企业的董事长、煤老板、大矿主、交通运输老板……总之别墅大多是有钱人用来自己居住的

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