日前，别墅目标客户定位的话题受人关注，并且与之相关的别墅目标客户定位怎么写同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
别墅物业工作重点？
1.接听住户投诉及服务需求 *** 、接待住户投诉，及时安排、协调、督促其他部门为住户提供维修、清洁、园艺等日常服务并根据住户意见，协调有关部门改进工作，提高服务质量。頭條萊垍
2.协助物业财务部向业主和租户收取维修、清洁、园艺等服务费用。
3.协助物业财务部为区内业主/住户代收、代缴水、电、燃气费、 *** 费。 4.组织与发展商进行楼宇接管验收工作。條萊垍頭
5.组织与业主/租客的交楼工作。垍頭條萊
6.组织或协助业主(业主 *** )办理与租客的退楼工作條萊垍頭
别墅接待逼单技巧？
逼单是整个销售业务过程中最重要的一个环节。如果逼单失败你的整个业务就会失败，其实整个业务过程就是一个“逼”的过程，逼要掌握技巧，不要太操之过急，也不要慢条斯理，应该张弛有度，步步为营，也要晓之以理，动之以情。
在对客户逼单时，要确认客户满足以下三要素：（1）兴趣 ：客户对产品拥有足够的兴趣与购买欲；（2）财力 ：客户拥有足够的经济实力；（3）决定权 ：客户拥有对产 品买与不买的最终决定权。頭條萊垍
确定环节
首先要确定客户的基本信息，
1.谁买房 （合同上写谁的名字） ；
2.确定面积需求，以及楼层房源落点定位（房源充足的情况下可以直接封杀客户之一需求房源），配合喊控 ；
3.当事人名下有无房贷有无房子 （房贷要问是公积金还是商贷），告之客户需到房管局开具有无房屋证明；
4.确认客户付款方式、一次性还是按揭，首付能付多少 ；頭條萊垍
5. 算首付，月供，观察对方是否可以接受（优惠按照正常销控表上优惠下放） ，帮助客户解决付款问题、贷款问题，如客户提出需要延期付款、延期签约，一定不能立即答应客户需求，跟客户提出相应的条件 。
别墅的预留电电压一般是380伏的吗？
是的，一般居民用电是220伏的标准，但是现代社会电器产品日益增多，大电器电压要求不同，而且居民供电1比较集中，所以220伏电压已经满足不了日常生活需要，必须要求380伏电压加持才能满足居民用电要求，这也是时代发展的需要和要求！垍頭條萊
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