日前，如何与商场招商谈判的话题受人关注，并且与之相关的如何与商场招商谈判同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

如何与商场招商谈判(如何与商场招商谈判)

导读目录：

购物中心招商专员的工作任务和职责是什么？

岗位职责 就是 负责公司商业项目的大客户与国际大品牌客户的招商工作。任职要求1. 房地产、市场营销、工商管理、英文等相关专业本科以上学历，英语六级或以上；

2. 2年以上大型购物中心大客户/国际大品牌客户招商工作经验，对大型商业地产招商工作有较深认识，熟悉招商工作流程，有较强的市场调研能力和数据搜集、整合与分析能力，市场洞察力强；

3. 形象佳，具备优秀的语言及文字表达能力、沟通能力及英语商务谈判能力；

4. 熟练使用Word、Excel、PowerPoint等电脑办公软件。

在大型商场里租个店面有哪些问题需要注意？

承租商铺应注意的十一事项　　一、调查商铺的档案　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：　　1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。　　2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。　　3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。　　二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;　　三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;　　四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，更好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;　　六、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;　　七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。　　八、明确约定合同终止后装修物的归属原则　　九、租赁合同期限与转租权　　十、明确约定承租优先权：　　1.合同期满后承租优先权期限.　　2.承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件.　　十一、做好证据保全工作　　承租人应该保存好的证据包括但不限于:　　1.出租人同意装修的证据　　2.出租人签字的租金收据　　3.承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等。　　另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

如何组建商业地产招商团队？

针对购物中心的市场定位，选择和引进有集客能力的功能服务性项目和商品，与商户之间建立合作关系，以此提高公司的收益。 二、工作流程： 制定招商工作计划 市场调研 居民生活水平调研商圈同业态店调研商圈内商品调研 租金费用水平调研功能服务性设施调研 建立商品档案库 制定商品结构 制定租金标准 联系、沟通商户 提供招商资料 考察评估商户 填写招商登记表 谈判 双方签定合同收取费用 商户提供装修方案及效果图 核审装修方案及效果图 与店面物业沟通

商业地产招商专员怎样面试？

1、底薪不好说，各家公司不一样。但一般这个工作有招商提成，类似销售

2、出差肯定免不了，一个是商业项目在哪，你肯定有段时间要经常去项目所在地工作，这个是长期的；再个商户谈判、考察免不了要短期出差。

3、招商新人肯定是做商户接洽，了解商户要求，和商户沟通你们项目情况。頭條萊垍

发展前景非常好，好的招商人员后期应该了解各商业经营模式、选址要求、盈利能力等等，要能为商业地产项目做定位和业态规划，能做到这步就是招商总监了。 條萊垍頭

入驻银泰专柜要多少租金？

这个要因品牌而异的哦

现在银泰一般是以扣点的形式收取租金，当然大部分品牌想进驻银泰的话也是要签保底销售的

如果是比较知名的国际大品牌，那商场会需要品牌来提升商场的名气，这种一般就会扣点非常低，而且位置一般也会给的很好，品牌名气不大想进驻银泰的话一般条件会比较苛刻，扣点也会更高，一般都是要品牌业务员找商场的招商谈判頭條萊垍

怎样广告招商？

招商广告首先要分析自己的用户群，根据用户群去匹配相应的广告

现在的广告分为传统广告和新媒体广告

1:传统广告 地铁 电视 广播 报纸 公交站台 小区楼宇 在有资金的情况下可以选择相应的进行广告投放

1: *** 广告

a:搜索引擎广告，百度 搜狗 神马 360 头条搜索 前四个是国内主流的搜索引擎，后面一个是后起之秀，如果投放港、澳、台还可以选择bing，Google。这种广告是客户直接搜索通过关键词触发可以直接进入网站或拨打 *** 咨询的。

b:信息流平台，微信广告 头条信息流 UC头条 搜狐汇算 广点通 凤凰网 网易 这些都是信息流，这种广告是根据额客户的爱好和关注的信息主动投放到客户面前的广告

c:视频广告，现在主播带货很火热，那么现在最火的平台就是 抖音 快手 西瓜 这些

d:自媒体运营，每个公司都有 *** 营销团队，那么就可以去注册各类垂直平台 大鱼号 百家号 头条号 企鹅号这些发布信息

e:垂直媒体开户推广 58 赶集 垂直 招商平台等

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