物流企业投入的资源有土地吗(物流企业投入的资源有土地吗)-百科知识-来客网

日前，物流企业投入的资源有土地吗的话题受人关注，并且与之相关的物流企业投入的资源有土地吗同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

物流企业投入的资源有土地吗(物流企业投入的资源有土地吗)

导读目录：

工业用地与物流用地区别是什么？

仓储物流用地开发流程？

工业物流园区用地什么性质？

物流基地如何选址？

物流仓储储用地审批条件？

工业用地与物流用地区别是什么？

工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

　　物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。

　　生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

　　不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看， *** 短期内都做的是赔本买卖。 *** 还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向 *** 要求合适的土地和条件。

仓储物流用地开发流程？

一般仓储物流首先要拥有土地和资金，和建设资格。对于大多建仓这而言，申请建设土地是一个难点。

向 *** 申请土地，首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到发改委立项,到国土资源局办理《用地许可证》、《土地使用证》，再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。

工业物流园区用地什么性质？

生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地

物流基地如何选址？

物流基地的选取与建立是非常复杂的问题，它往往要涉及到法律、法规、规划、土地使用权、物流业务种类、物流设施、筹资能力、交通环境因素、自然条件等因素。

因此在进行区域物流基地选址的时候，要充分了解该区域的相关政策，严格依据指定用地区域等法规规定；同时，有些地区对物流行业的发展采取积极鼓励的手段，因此会在物流基地建设方面给予相关的优惠政策；考察顾客的分布情况以及未来分布情况的预测、货物作业量的增长率以及配送区域范围的确定也是非常重要的，因为这些均体现了当地的经济状况，决定了日后物流基地所带来的经济效益的大小。