日前，物业费预存活动怎么吸引人的话题受人关注，并且与之相关的物业预存物业费活动同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
物业费必须预存一年吗？
物业费不是必须预存一年。
按正常情况下，物业费按月缴纳就可以了。如果你觉得每月缴纳麻烦，或者怕忘记缴纳，你一次性缴纳3个月，半年，甚至一年的费用。
物业费用的缴纳方式主要是根据自身都情况决定的，没有强制必须预存一年的霸王条款规定。
业主大会有权对不缴费业主作出不办理门进卡的决定？
业主大会无权对不缴费业主作出不办理门禁卡的决定。
以未交物业费或者物业费预存不足为由不发放门禁卡以及禁用门禁卡的行为是违反法律的。一方面限制了业主的所有权和使用权，侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利，直接导致业主进不去家门，影响业主使用小区共有部分等；另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷，而限制使用门禁卡违反物权相关法律。物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提，两者间不存在必然关系。
物业费发票怎么入账？
一般单位，缴纳的办公用房物业费，计入
借：管理费用-物业管理费
贷：现金/银行存款
如果提前预存的物业费的话，则分录如下：
借：待摊费用-物业费
贷：现金/银行存款
每月分摊时：
借：管理费用-物业费
贷：待摊费用-物业费
买现房拿钥匙还用交钱吗一？
一，买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存，水电预存，公共维修基金等费用，不能说是额外花钱。
二、一般来讲，业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份缴费通知单，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。交纳公共维修基金以及先期的物业管理费房屋的公共维修基金是应该缴纳的费用。
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