日前，物业管理的职责与内容的话题受人关注，并且与之相关的物业管理的职责与内容 法规同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
物业职责范围及义务有哪些？
一)物业职责范围
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。
2、公共绿化的维护。
3、公共区域环境卫生的维护。
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7、物业服务档案和物业档案的保管。
8、其他物业管理事项。
二)物业公司的义务
1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;
2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
3、按照规定公布物业服务费收支情况;
4、接受业主委员会和业主监督;
5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
二、物业服务合同的规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
第九百四十条 【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的，所以，物业公司要承担的职责范围及物业公司应尽义务，在合同中写的都很清楚，包括国家法律制度中也明确规定了物业公司应尽职责，物业公司收了小区的物业费以后，就有义务提供相应的物业服务。
物业的职责和服务范围？
1、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，保证小区的清洁卫生。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通的管理等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，保持过道的畅通。
7、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。
8、就公共市政设施的有关事务与 *** 和公共事业部门联系。
9、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理等。
物管的工作职责是什么？
（1）做好物业管理区域内的安全防范工作。如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。
（2）治安管理：在小区值守，巡逻等等治安管理是物业的基本职责；物业有责任维护小区治安稳定，保护业主财产不受损坏。
物业收取物业费需要承担哪些职责？
1、物业对小区共用部位，共用设施设备的日常运行维护。
2、物业管理区域清洁卫生。
3、物业管理区域秩序维护
4、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等。
物业保安职责及工作要求？
保安的职责主要是保护一方平安，首先保安要经过正规培训，取得上岗证后可以上岗，其次进出小区大门或者是进去有保安配备的公共场所都有保安值班站岗，特别是对外来人员和不熟悉的人员要负责登记在案以后备查，然后还有保安的日常巡更任务。
里头包括及时发现不安全隐患，如消防，不明人员。及时上报公安机关处理，保安配合。
物业如何管理？
1、房屋共?部位、共?设施设备的维护
（1）房屋
（2）协调配合?、电等专业部门做好?、电等设施设备正常运?的保障?作，并保障?区内下?道、化粪池正常畅通运?。
（3）环卫设施完好?损。
（4）道路畅通，路?平整。
（5）消防设施完好?损，可随时启?。
2、安全护卫
（1）主出??设有值班室，并实?24?时值班；
（2）安全护卫?员24?时巡查；
（3）?区24?时监控；
（4）交通、车辆管理有序；
A、机动车辆出?登记、按章?驶，确保道路畅路。
B、机动车辆按序停放。
（5）危及?户安全处，设有明显的标志并制定防范措施；
（6）有应急处理计划、措施，遇警能及时报警，并努?防?事态近?部恶化，协助保护现场。 （7）?区内?重??灾、刑事和交通事故。
3、绿化与环境卫?
（1）绿化贴合规划要求，布局合理，绿化覆盖率不低于30%；
（2）花草树?长势良好，?枯死，?破坏，???积?害现象；
（3）修剪及时，整齐美观；
（4）绿化品味?，有较?观赏价值；
（5）?区内全?位持续清洁；
（6）房屋??整洁，公共楼道及道路整洁，?堆放杂物现像；
（7）?、电等设施设备整洁，?箱定期清洗，供?贴合卫?标准，??次污染及隐患；
（8）环卫设施整洁；
（9）?乱贴、乱挂、乱划现象；
（10）噪?等贴合环境标准。
4、收费管理
（1）服务?员尽职尽责，岗位职责上墙公布；物业管理收费实?明码标价；
（2）?户主动参与、?持物业管理?作，?觉维护环境、秩序，共创礼貌?区；
（3）建?收费管理制度，职责落实到?，每六个?向业主委员会或物业产权?、使??公布服务费收?状况；
（4）模苑遵守国家收费政策，?擅?增加收费项?、提?收费标准等乱收费?为；
（5）认真接等群众投诉，并建?群众投诉记录，有效投诉办结率98%以上，回访率100%；
（6）业主意见反馈满意率90%以上。
5、相关条件
（1）硬件环境
A、?区贴合规划要求，?违章搭建，?擅?改变房屋?途现象；
B、?区楼宇、建筑等各类标识明显；
C、供?、排?、供电、消防、绿化、环卫等设施设备齐全；
D、停车场分类（汽车、摩托车、??车可分别存放）；
E、有集中监控设备；
F、有?活服务配套设施；
G、有教育、?体活动及商务服务设施。
物业保洁的岗位职责？
物业保洁员岗位职责：
准时到岗，每天清扫分区道路，绿化带、楼宇间的硬化部分和两侧；
垃圾随时清理，倒在垃圾中转站；
熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生状况，对其负全部职责，发现问题及时解决；
热爱本职工作，养成良好的卫生习惯，不怕脏不怕累；
用心参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质；
维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不礼貌的现象要及时劝阻和制止；
完成物业公司交办的其他临时工作。
物业的职责是什么？
物业的职责最基本的就几条如下：
1.物业管理服务
2.房屋及设备设施维修养护
3.秩序维护
4.清洁服务
5.绿化服务
6.小区档案管理
7.其他特约服务、代办服务
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