日前，物业管理公司的业务内容的话题受人关注，并且与之相关的物业管理公司的业务内容有哪些同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
物业公司主营业务是什么？
物业公司的主营业务为：
1、保安服务。负责物业辖区内公共区域治安巡逻、消防巡视检查、外来人员及车辆管控、以及业主服务等。
2、保洁服务。负责物业辖区内的公共区域的卫生清洁、清运等服务。
3、工程服务。负责物业辖区内的公共设备设施的维护保养，业主家中小型维修等服务。
4、绿化服务。负责物业辖区内的绿化的修剪养护等服务。
物业管理服务范围包括哪些？
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规 *** ;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营 *** 。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
物业管理是什么？
物业管理形式的分类
1.住宅物业:指供人们居住的具有居住功能的建筑；
2.商业地产:有时也称为投资性地产，是指那些能够通过经营获得持续增长回报或持续增值的地产。此类物业大致可分为商业服务物业和办公物业。
3.工业产权:指为人类生产活动提供使用空间的房屋，包括轻工业和重工业工厂、发达的高科技工业用房以及相关的研发用房和仓库。
4.其他用途属性:除上述类型的属性之外的属性称为其他属性，有时也称为特殊属性。
物业管理是做什么的？
一、日常公共服务
以住宅小区物业管理为例，常规公共服务一般包括以下内容:
1、房屋管理服务；
2、房屋装修管理服务；
3、物业共用设施设备管理服务；
4、环境卫生管理服务；
5.绿化管理服务；
6.安全管理服务包括物业管理区域内的公共安全预防、消防和车辆管理三大方面。
7.文化和娱乐服务；
8.同时惠及所有所有者和用户的其他服务。
二.有针对性的特殊服务
特殊服务的主要内容包括:
1. *** 服务，如支付水电费、煤气费和 *** 费等。
2.高层建筑电梯管理、外墙清洗等。
3.一般便利服务，如室内清洁、维护、装修等服务；
4.一定比例的用户经常需要的其他服务。
第三，委托特殊服务
常见的特殊服务项目包括:
1.代他人订购和运送牛奶、书籍和报纸；
2.送病人就医、喂药和就医；
3.邀请 *** 工人、保姆、家庭教师和家庭护士提供家政服务。
4.代表他人送孩子去幼儿园、幼儿园、高年级和低年级。
5.代他人购买、交付汽车、船舶、机票和物品；
6.代表他人洗车；
7.代表居民设计小花园，绿化阳台，替换盆栽花卉；
8.代表业主和用户委托的各种业务和其他服务项目。这种服务项目通常通过谈判定价，收取低利润和微利。
四、在线服务功能
汇本科技的物管王手机终端提供在线服务功能，可以为居民提供非常方便的功能。目前已经实现的主要功能包括:
1.在线费用检查；
2.在线支付；
3.在线维修申请；
4.在线投诉；
5.租赁和销售信息；
6.跳蚤市场；
7。活动信息；
8.便利 *** ；
9.做生意指南。
四大物业管理公司？
四大物业公司有：
1、万科物业发展有限公司
万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。 作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。
2、绿城物业服务集团有限公司
绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。2016年7月12日，绿城服务集团有限公司在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。
3、广东碧桂园物业服务股份有限公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司（以下简称“碧桂园物业”），是一家大型物业服务企业。目前，服务涵盖住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等多种业态，遍及全国27个省、直辖市、自治区，服务项目超1000个，签约管理面积约2.1亿平方米，服务业户约300万，服务团队逾1.8万人，为广大业主提供尊崇、精致的服务。
4、长城物业集团股份有限公司
长城物业是中国首批国家一级资质物业服务企业，1987年创立，目前已经形成了覆盖全国的发展态势，集团以“三精化”网格管理模式，着力打造“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展模式。
物业交付使用后的服务内容包括哪些？
物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的，在公共契约里都这样一条条款：“物业管理的根本宗旨是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能地满足他们的合理要求。”在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使用前后两种服务。 （一）物业交付使用前，管理公司的服务对象是大业主，即发展商或投资商。此阶段的服务内容包括： 1、从物业管理角度，就楼宇物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的，在公共契约里都这样一条条款：“物业管理的根本宗旨是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能地满足他们的合理要求。”在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使用前后两种服务。 （一）物业交付使用前，管理公司的服务对象是大业主，即发展商或投资商。此阶段的服务内容包括： 1、从物业管理角度，就楼宇的结构设计和功能配置提出建议 2、制定物业管理计划包括计算管理份额 3、制定物业管理组织架构 4、制定物业管理工作程序并提供员工培训计划 5、制定之一年度物业管理财务预算 6、参与工程监理 7、参与设备购置 8、参与工程验收 9、拟定物业管理文本 （二）交付使用后的物业管理服务对象是个体业主和用户，基本内容通常包括以下几方面： 1、楼字及设备维修保养 2、楼字保险事宜 3、保安服务 4、清洁服务 5、绿化环境保养 6、紧急事故处理 7、处理住户投诉 8、财务管理根据住户要求还可提供一些有偿服务，如 *** 租售业务、户内维修、清洁月i 送督、邮递复他商务服务等等。
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