日前，物业开办物资采购清单的话题受人关注，并且与之相关的物业开办物资采购清单表同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
- 请问物业公司购买的保洁用品进什么会计科目、明细科目怎么设置？
- 小区物业财务账本应该设置哪些明细账？
- 物业管理投标书项目主要有哪些？
- 物业共用部位明细怎么填？
- 业主清单什么意思？
- 物业公司的收支明细表怎么做啊？
- 新物业进场流程？
请问物业公司购买的保洁用品进什么会计科目、明细科目怎么设置？
分为以下四种情况，具体如下： 1、如果物品都是用在办公室的话，计入：管理费用--办公用品。
2、如果是用于其他(职工等)的话，计入：管理费用-福利费。
3、如果是给客户使用的保洁用品应该计入成本。
4、低于固定资产又不是一次性消耗，使用期超过一年的走低值易耗品。
一次性消耗又使用期低于一年的走材料消耗，进成本费用。
小区物业财务账本应该设置哪些明细账？
小区物业会计需要建账分为：
1、资金流水账
2、费用明细账
3、设备台账
一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。
二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。
三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。
四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
物业管理投标书项目主要有哪些？
1、投标报价（唱标书）
2、法定代表人身份证明书；
3、法定代表人委托证明书；
4、投标承诺函；
5、物业服务方案（房屋和公共设备设施维修、养护；卫生清洁方案；安全管理方案；绿化景观养护方案；增值服务方案；重大紧急时间应急预案及承诺措施）；
6、公司参与 *** 类招标无贿赂犯罪证明书；
7、项目主要负责人介绍和人员配置；
8、参加投标项目的设施设备配套清单；
9、企业社保证明；
10、企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件；11、已经缴纳投标保证金证明文件；
12、投标项目的类似业绩合同、甲方评价；
13、其他公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件
物业共用部位明细怎么填？
物业共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、电梯大厅、首层大厅。 物业共用设施设备明细：
1.绿地 平方米；
2.道路 平方米；
3.化粪池 个；
4.污水井 个；
5.雨水井 个；
6.垃圾中转站 个；
7.水泵 个；
8.水箱 个；
9.电梯 部；
10.信报箱 个；
11.消防设施（有/无）；
12.公共照明设施（有/无）；
13.监控设施（有/无）；
14.避雷设施（有/无）；
15.共用天线（有/无）；
16.机动车库 个， 平方米；
17.露天停车场 个， 平方米；
18.非机动车库 个， 平方米；
19.共用设施设备用房 平方米；
20.物业管理用房 平方米；
21.社区办公和活动用房 平方米；
22.物业后勤用房及更衣 平方米。 根据项目实际情况，可进行相应调整。
业主清单什么意思？
业主清单就是物业在收费时给住户的收费明细项目。现在，随着城市建设的发展，建立了许多居民小区，为了加强居民小区的管理，人们就常常聘请物业对小区进行管理，包括人员进出，车辆停放，垃圾回收，小区卫生，水电表等管理，物业在对小区服务的同时，也收取一定服务费，当物业收取服务费的时候，就会向住户出示收费清单，作为收费的依据。
物业公司的收支明细表怎么做啊？
一，收入：主营业务收入+其他收入=总收入；
管理费收入+停车场收入等=主营业务收入；
特约服务收入+公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。
二，支出明细，一般有：总表和分表，总表是各分项目的汇总，分表是各分项目的具体支出情况。
一般分表项目有：人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。
三，用总收入-支出=利润，该表最少需要反应出3个数据，收入、支出和利润。
新物业进场流程？
具体流程：
1、首先是具备物业服务企业资质的公司;
2、物业和开发商(业主委员会)已商定号服务和收费标准，签订合同;
3、在签订合同一个月后到物业主管部门备案;
4、收费标准报物价部门备案(批复完成);
5、做让业主满意的小区物业服务;
6、服务费按照合同约定收取并且给出正式票据;
新旧物业公司接管小区流程
1、 项目交接协议，包括：物业项目名称、交接主体、交接时间、权利和责任分界点、交接内容、交接查验方法和标准、相关债权债务的处理、争议解决方式等。
也就是将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其它有关资料移交给新物业。
2、 资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，对于未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
3、新物业对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。
4、 开发商或业主委员会对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。
注意：物业向业主所收取的物业费、停车费及水、电费等其他费用，前任物业公司有无已经多收取的费用，如有，索要回逾收的各项费用。新物业对前物业的各类能源费，比如自来水公司、供电局及燃气公司等各项费用查看是否有拖欠，如有，敦促其交接前缴清。
以上就是关于物业进驻小区的流程。物业是每个小区必不可少的，他们注意富裕小区公共场所的安全和卫生。很多人会因为每个小区的物业收费不一致而产生心理不平，其实，要知道优质的服务都是需要耗资的，物业做的事情非常多，如果一个人做两个人的事情，那么服务可想而知。但是如果遇到小区管理不够完善，收费又老高老高的那种物业，那就可以进行举报和投诉。如果未能改善，严重的话可联合要求更换物业。更好还是进行好好沟通。
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