日前，现在买房怎么买划算的话题受人关注，并且与之相关的现在买房怎么买划算呢同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
新手须知：买房哪种付款方式划算？
好不容易敲定了一套自己喜欢的住房，到了付款阶段，用哪种方式更划算呢？目前，常见的付款方式有一次性付款（全款）、分期付款、按揭付款和公积金贷款四种，不同的方式各有利弊，购房者应当结合自身的经济实力进行综合评估和判断，选择最适合自己的一种。 1、一次性付款 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格更低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 2、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 3、按揭付款 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：目前手续繁琐、限制较多。 4、公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的\组合贷款\已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它更大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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一下子买两套房子怎么买合算？
一下子买二套房子怎么买合适。
你首先要和开发商售楼处的售楼员谈一套的优惠政策。如果改优惠的已经给你了后。你再谈再买一套有无推荐奖励。还有一次买二套是否还有更优惠政策。因为之一套你已经摸到优惠的底了。在这基础上要求和主管见面谈。因为这时候你已经成为大客户了。只有主管才有更优惠权利。
普通人买房贷款怎么贷划算？
一、贷款前的准备工作
在贷款前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。
当你决定购买一套房子。首先的之一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行贷款不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。
在缴纳完购房定金，签订完购房意向书后。置业顾问会给你推荐开发的合作银行进行贷款，一般来说选择开发商推荐的合作银行是比较容易通过银行的审批放款的。当然如果你是某银行的优质客户，特别自信自己能够获得该银行的贷款，也可以自行选择银行。通常来说，国有四大行的审核标准会比一般性的商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐的是一般性商业银行，说下款快，要求也相对较低。
当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：
1、身份证原件（主要是为了核实是你本人）
2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）
3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）
4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）
5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）
6、征信报告（有指定的银行网点可以打印，征信报告主要记录的是你债务情况与信用度）
单身人士准备好以上材料以后，即可自行前往银行的贷款中心服务部（地址咨询置业顾问）。有的置业顾问会给你指定好相应银行客户经理，我们可以自行邀约贷款客户经理即可。如果没有指定客户经理，我们也可到信贷服务部，银行会随机给你派选相应的经理。
关注我，正在写购房经历，希望对你有帮助。
公积金越多买房越划算吗？
没有关系，公积金的多少和你购买房屋的价格没有任何关系，公积金可以在购买房产时提取使用，也可以办理公积金贷款，其贷款利率低于市场商业银行住房贷款利率。公积金本身的多少和房屋的价格之间没有关系。基金多了提取出来补偿房款可以少贷。这样能减轻购房者的压力。
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