日前，销售不动产属于什么服务的话题受人关注，并且与之相关的销售不动产属于什么服务行业同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

销售不动产属于什么服务(销售不动产属于什么服务行业)

导读目录：

销售不动产的会计分录怎么做？

不动产房屋登记费入什么科目?

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--办公费”科目。

借：管理费用---办公费

贷：银行存款(或库存现金)

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--手续费”科目。

借：销售费用---手续费

贷：银行存款(或库存现金)

3、销售商品房的会计分录。

借：银行存款或现金

贷：主营业务收入

房产销售职业特长？

性格坚毅、有亲和力。中介业务活动复杂多变，完成业绩目标的过程总是与克服困难相伴随，所以，经纪人必须具备坚毅的性格。只有意志坚定，有毅力，才能找到克服困难的办法，实现业务活动的预期目标。经纪人应时刻保持热情的状态。

拥有开朗的声音和温和的笑容：说话的声音要让对方听得见，听得清，有服贴的感觉，语调要保持坦率、直爽频道，让顾客与经纪人打交道感觉舒服。看人看脸色和着装，一个经纪人的面容表现为说话时面容和蔼可亲，举止大方自然，温文尔雅。

房地产行业到底属于什么行业？

房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。销售 服务房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。 房地产行业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括:土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、 *** ，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。拓展资料：房地产行业内容：土地的开发和再开发;房屋的开发和建设;地产的经营(包括土地权的出让、 *** 、租赁、抵押等);房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);房地产物业管理;房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

交易额和营业额有什么区别？

销售额是不是营业收入？销售额等于营业收入加成本，因为成本的原因，所以销售额肯定与营业收入不同。如果只是单一的业务，比如说销售某种商品，那么销售额与营业收入是指同一结果，即销售额＝营业收入。

如果业务非单一，比如既出租房地产（投资性房地产），又主营销售空调（或其他动产），那么此时的销售额是指销售空调（或其他动产）的收入，而营业收入则不仅包括销售额还包括租金收入。

交易额和营业收入的区别是什么？

交易额实际就是销售额，有些交易虽然成功，但不一定符合计入收入的要求，就不能计入营业收入。如，物品办理了销售手续也交了钱，但货物没有取走（未办理提货手续），这时，可以计入交易额而不能计入营业收入。这种情况，交易额会大于营业收入。

营业收入是符合会计准则要求的，应计入收入的那部分，有些交易虽然没有形成，但也有可能会形成营业收入，如，物品紧俏，先付钱并办理一切手续（含开票），这时，营业收入会大于交易额。

开票的专业设计服务和其他设计服务有什么区别？

这3种都是增值税，只有根据不同情况分为3种而以：

1、增值税专用：由一般纳税人领用开具，税率一般是17%。但现在营改增后增加了几种税率，分别是销售不动产11%、现代服务业6%、一般服务6%、运输11%、农产品13%、自来水及粮油也是13%，也可以由小规模纳税人申请由税局代开3%的专用票。

2、增值税普通：一般是小规模纳税人使用，一般纳税人因不得开具专用时也可以开具普通。

3、专业：一般来说是指某个行业专门设计的，原营业税时最多。如饮食业、旅店业、娱乐业，增值税的则有机动车销售统一。另外也有一些大型国有通信、转轮自制的业务单据也可以称为专用。如邮电的电报单、铁路的车票及运转单、飞机的机票等。

其他个人销售其取得的不动产（不含其购买的住房），如何预缴增值税？

1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。扩展资料不动产经营租赁服务。1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5、其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。6、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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