本文主要分享同村买的土地可以申请建房吗的知识，并对其有关知识点进行分点梳理。
导读目录：
农村买旧房子可以重新盖？
根据农村一户一宅政策，农村的房屋是不允许买卖的，假如买者是同村人，在村里没有其他房子，可以通过村领导协调，让村里把这块地基划给你，这样地基是你的了，但是房子不是你的，你在和原屋主协商，给予房子的补贴，办完这些，房子和地基都是你的了，你就可以重新盖新房子了
不是本村村民,在本村买的宅基地,怎样办理准建证？
问: 不是本村村民，在本村买的宅基地，怎样办理准建证？
答: 非本村村民，购买本村的宅基地属于违法买卖，无法办理准建证。
《土地管理法》规定，农村宅基地只能在本村集体经济组织成员内合法 *** ，不能跨村买卖，禁止农民将宅基地出售给城市人，禁止城市人到农村购买宅基地修建别墅大院和私人会所。对于非法买卖的宅基地，相关部门不得为其办理相关手续和产权证书。所以，非本村村民，购买本村的宅基地是违法的，无法办理准建证。
在农村购买宅基地修建房屋必须符合以下几个条件:
一、买卖宅基地行为必须在同一村集体内成员之间买卖。
《土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，只有本村集体经济成员才有使用权，宅基地买卖不能改变宅基地集体所有权的性质，同村人将宅基地 *** 给同村人，宅基地仍然属于本村集体所有，如果本村人将宅基地 *** 给外村人或者城市人，宅基地就变成了外村土地或变成了城市人的私有土地，所以，这是违法的，农村宅基地禁止跨村 *** ，禁止将宅基地出售给城市人。
二、购买宅基地的人必须没有宅基地。
《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说已经拥有宅基地的村民不能再购买他人宅基地，有宅基地再购买宅基地就违反了一户一宅规定，是无法办理准建证的。
三、购买地方 *** 统一规划为城镇建设用地的农村宅基地可以办理准建证。
这种情况一般在城乡结合部或者在乡政街道规划建设区比较常见，外村人或者城市人购买农民在地方 *** 规划区内的宅基地，可以向地方土地管理部门申请农村建设用地转城镇建设用地，一般购买人通过依法缴纳土地出让金就可办理准建证，前提条件是购买的宅基地要符合地方 *** 统一规划，不能自由乱建。
感谢阅读！希望能帮助到大家！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。
"
以上便是康晓百科围绕同村买的土地可以申请建房吗进行分点梳理的全部内容，今天的知识分享到此结束。
发布评论